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70 vestry

爲什麽Tribeca 是300萬以上的買家必考慮的選擇

Tribeca 可以説是個進可攻退可守,出租自住兩相宜的地段。這裏的房價非常穩定、且是曼哈頓的的蛋黃區、可以説是紐約市也是全美最後跌最快漲的地區。爲什麽Tribeca在曼哈頓會如此的特別呢?

優點

  • 交通方便 1/2/3/A/C/E地鐵綫
  • 高級低調住宅區
  • 房子品質好且普遍天花板挑高
  • 鬧中取靜
  • 適合散步的地區
  • 高級餐廳與超市多

缺點

  • 房價較高
  • 房源較少

當我們看紐約房價排行榜時,會發現一件事,那就是曼哈頓的地區排在前20的非常的少。爲什麽呢?主要在於曼哈頓的房價與地區劃分並不明確。很多時候,在一棟千萬級別的房子旁邊就有1500月租金的便宜小樓,甚至是政府補助房。換句話説,曼哈頓的環境非常不一致而且差異非常大。不只是每條街的情況不同,甚至是同一條街上5分鐘步行的距離都會有很大的差別。

Newsweek 前20房價排名

這意味著曼哈頓能夠上榜紐約房價排名前20的地區的地段都是平均房價非常一致的地段,而Tribeca在曼哈頓就是這樣的地位。300-500萬的房子非常普遍,甚至可以説是這個地段的起點。這意味著Tribeca在在發展上不會有任何的地雷,且未來出現地雷規劃的幾率也是極其的低。

 

基本描述

Tribeca有所有曼哈頓最好的衣食住行,但又是個相對住宅、步調較慢、曼哈頓裏少數鬧中取靜的地點,這也是為什麽Tribeca的房價明顯的比其他地區還要高。

地點

Tribeca的地點位於曼哈頓的西南,初期是Canal Street南邊的三角形也就是Triangle Below Canal ,而後期由於這個地區的房價持續高攀,導致越來越多的地區都擴展為Tribeca的一部分。

Tribeca最值錢的房子位於三角形的西北邊,因爲這些豪宅有水景,且地點是整個曼哈頓裏不僅車流量少、而且也最爲住宅、最少游客的地段。

越是東邊的房價越是便宜,而南邊近期的發展相當不錯,但跟最精華的西北邊比,還稍有段距離,相信未來南邊與東邊的發展會持續進行,但Tribeca西北邊的先天優勢很難超越。

可以從地圖看到,西北邊的 Vestry、Desbrosses以及Watts 即使是在平日的白天交通都是綠色的,代表車流是不會經過這些街道。

即便是其他街道,顔色也是橘色居多,而反觀曼哈頓其他地區基本上都是深紅色。

需要注意的是Tribeca 北邊就是荷蘭隧道,所以在選址時需要避開Canal 這個主要幹道。

Tribeca map

房子類型

Tribeca的平均房價遠超其他地區,常年都是曼哈頓穩定的前三名。

因爲曼哈頓以前很多工廠,而Tribeca也不例外,所以Tribeca在過去30年的發展出現了許多工廠改造的超高端住宅。

這些房子都是開間非常大,天花板挑高的高級住宅。

例如Meryl Streep 梅麗·史翠普就曾在92 Laight 住了很久,知道最近才釋出了他自己的頂層豪宅。

其他包括 Jake Gyllenhaal, Justin Timberlake and Jessica Biel, Harry Styles, Meg Ryan, Blake Lively and Ryan Reynolds 都選在了 443 Greenwich。

再來Tom Brady 與 Gisele Bundchen and Formula One racing driver Lewis Hamilton 都選在了70 Vestry。

Tribeca 可以説是頂級成功人士在紐約首選的地區。


生活模式

Tribeca 的人流很少,即使白天在外面散步也不會感到擁擠。因爲Tribeca是個非常成熟的住宅地區且臨水,所以可以在哈德遜河邊散步,也可以享受許多極具特色的咖啡廳、餐廳、酒吧以及各類型的休閑娛樂與購物,例如各類藝術畫廊等以及Brooksfield 高級購物中心。

最誘人的地方

Tribeca 是少數幾個可以提供低調卻又高品質的生活,而且周邊相當一致,並不會存在太多外在因素影響居住環境。我們常看到曼哈頓很多沿街的餐廳都會有人坐在外面,但真正能享受美食又不被曼哈頓髒亂的環境與嘈雜的人流與車流干擾的,Tribeca算是少數幾個。

若想了解Tribeca目前的房源,歡迎聯絡我們

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