全新建築｜39樓層｜160戶｜2024年完工
Jerry Wang 的中肯評價
大樓 – 大樓水景房為最大的賣點，大樓設計與規劃不錯，若是沒有水景的戶型、則相對不是那麽值得買。
交通 – 地點有些偏、除非可以接受走路15-18分鐘到地鐵的通勤或是渡輪Ferry，但如果要進出曼哈頓或是其他地區，需要評估是否可以接受。周邊為Williamsburg 較新的開發生活圈，所以周邊生活便利性目前不錯、長期發展一定是好的。
價值 – 新建案的價格最近15年都推新高Williamsburg過去水前的建案、例Kent Ave 上面的升值空間除非接近地鐵站（北6-7街）、不然并不是那麽強。我個人認爲是礙於交通便利性。
其他 – Williamsburg南邊我認爲這是接近極限了，再更南邊以及東南為工業區以及長期的舊派猶太人社區，每年暴雨都有淹水的風險，低窪地區以及排水的問題長期看來很難改善。因爲 One Domino Square 是兩棟大樓 （出售 + 出租），棟距接近、而且非常靠近橋梁與露天地鐵綫、所以戶型需要考慮朝向、棟距以及噪音問題。
適合 – 喜歡全新大樓、大型社區、豪華設施以及水景房，并不特別介意通勤時間的人。建議一并看 William Wharf 大樓。
基本資訊
One Domino Square – Condos 為 2024 年全新完工的住宅高樓，樓高 39 層，位於布魯克林 Williamsburg 區域的水岸第一排。作為知名 Domino Sugar 再開發計畫的住宅核心，由國際建築大師 Selldorf Architects 操刀設計，打造出兼具建築美學、城市景觀與生活質感的全新住宅型態。
本案特別適合自住、亦具備長期穩健的投資價值。
完工年份｜2024
樓層數｜39 層
戶數｜約160戶
房型範圍｜Studio ～ 三房
價格起點｜Studio 約 USD $875,000 起；一房 USD $1.1M 起；二房 USD $1.85M 起；三房 USD $3.3M 起
設施
景觀露台與空中花園
高樓層設有觀景平台，日夜皆可遠眺東河與曼哈頓天際線，成為日常生活中的靜謐綠洲。
健身房與瑜伽空間
配備齊全且寬敞明亮，讓住戶在城市節奏中維持健康生活。
社交交誼廳與共享空間
設有 lounge、共享辦公桌與會議室，滿足遠距工作與社區互動需求。
兒童與寵物友善設施
包含兒童遊戲室、寵物洗護區，打造家庭與寵物友善社區氛圍。
地理位置與生活機能
交通便利性｜步行 6 分鐘可達地鐵 L 線 Bedford Ave 站，7 分鐘直達曼哈頓 Union Square；另有 East River Ferry，水上通勤快速便利。
生活圈成熟豐富｜鄰近 Whole Foods、Trader Joe’s、Apple Store、Blue Bottle 等知名品牌與咖啡館，融合潮流與便利。
城市轉型核心｜座落於 Domino Park 再開發區域，歷史建築與現代建設共融，成為高教育、高收入新世代族群的新聚落。
戶型與內裝
Studio
面積｜約 480–530 ft²
衛浴｜1 間
適合族群｜首購自住者、長期出租投資者
室內特色｜開放式格局、大片玻璃採光、選用歐系家電與簡約質感內裝
一房戶型
面積｜約 630–780 ft²
衛浴｜1～1.5 間
適合族群｜專業人士、情侶自住
室內特色｜落地窗、部分戶型附露台、開放式廚房與整合收納設計
二房戶型
面積｜約 980–1,200 ft²
衛浴｜2 間
適合族群｜小家庭、長期持有者
室內特色｜對角雙面採光、步入式衣櫃、獨立主臥套房與高端選材
三房戶型
面積｜約 1,450–1,700 ft²
衛浴｜2～2.5 間
適合族群｜高資產家庭、換屋型買方
室內特色｜寬敞客廳、景觀露台、雙衛浴套房配置、頂級石材與木作工藝
是否適合投資？
布魯克林水岸住宅自 2015 年以來進入穩定成長期，Williamsburg 區尤為亮眼。根據 Streeteasy 資料，該區住宅價值近十年成長約 40%，租賃市場穩健，年投報率達 3.5–4.2%。
One Domino Square – Condos 為區內罕見高樓住宅，地段稀有、社區規劃完善，並坐擁設計師建築光環，在同級產品中具高度競爭力。伴隨 Domino Park 計畫後續發展與人口質量持續優化，投資潛力將進一步放大。
結論
One Domino Square – Condos 是布魯克林水岸難得的設計住宅新作，以絕佳地段、經典設計與完善社區機能重新定義 Williamsburg 居住體驗。
無論作為自住首選，或納入多元資產組合中長期持有，其生活品質與未來增值性皆不容忽視。
若您正尋找一處兼具設計美學與穩定投資回報的住宅標的，One Domino Square – Condos 值得優先考慮。
Listing Credit：Two Trees Management
