全新建築｜33樓層｜183戶｜2019年完工
“少數哥大附近非常值得考慮的新建案。哥大附近都是老建築居多、有規模的新建案一直都很少見，尤其是這個規模與品質的就只有前一年的Vandewater 以及 Clairemont Hall 這兩個。算是少數我認爲有哥大需求的買家投資自住都可以考慮的房源。建議戶型 1-2臥室即可，除非必要、不需要買到 3 臥室”
地點 9 （哥大需求導向）
大樓 8
房内設計 8.5
品質 8
投資 9 （性價比奇高）
– Jerry Wang 王傳詠 評論
優點
絕佳地理位置
現代化建築設計
豪華設施
頂級學區與教育資源
高端社區與精英住戶群體
強大投資潛力
缺點
有限的單位數量
區域競爭激烈
未來客戶群體為學區房需求的對象
基本資訊
位於曼哈頓西區的 Vandewater 是一棟全新打造的高級住宅公寓。由著名建築設計事務所 INC Architecture & Design 打造，外觀以經典的哥德復興風格為靈感，結合現代建築的簡約線條，呈現出獨特的紐約都市美學。
2019年全新建築
33樓層
183戶
1房1衛到4房3.5衛不等
1臥室價格：1,335,000美元起
2臥室價格：1,825,000美元起
3臥室價格：2,500,000美元起
4臥室價格：3,250,000美元起
設施
私人停車場
戶外景觀花園
健身中心、瑜伽與普拉提室
室內恆溫泳池、水療與放鬆區
住戶專屬圖書室
兒童活動室
位置
Vandewater 坐落於曼哈頓西區的 Morningside Heights，該區被譽為紐約的「學術文化中心」，擁有濃厚的知識氛圍與開放的都市精神。地理位置無疑是這個項目的顯著優勢之一，為住戶提供了卓越的生活便利與長期增值潛力。
鄰近哥倫比亞大學、巴納德學院等世界知名學府，住戶可享受高質量的教育資源與豐富的學術活動，同時吸引了大量學生、學者及專業人士，形成穩定的社區。
步行可至1號地鐵線，快速連接曼哈頓主要商業區，便利的公共交通系統使得上下班和外出極為高效，進一步提高了生活舒適度。
周圍擁有 Riverside Park 和 Morningside Park，享受自然景觀與戶外活動空間，兩座公園提供了理想的休閒場域，無論是慢跑、散步還是家庭野餐，皆可輕鬆實現。
周邊生活配套完善，擁有 Whole Foods Market、高評價餐廳與咖啡廳，從日常採購到社交聚會，住戶都能享受豐富的商業與生活設施，讓每一天都更便利且充滿樂趣。
戶型與內裝
Vandewater 的戶型選擇靈活多樣，從一房到四房，適合不同需求的住戶，包括單身人士、小型家庭、大型家庭及投資者。每種戶型均以功能性與設計感兼具為特色，並提供奢華的生活體驗。以下是四種主要戶型的面積與特點：
一房戶型
面積：約 700 至 900 平方英尺
特色：適合單身或情侶居住，開放式布局帶來視覺上的寬敞感。落地窗提供城市景觀，廚房配備進口石材檯面及高端家電，浴室則採用大理石設計，彰顯優雅氣質。
兩房戶型
面積：約 1,200 至 1,500 平方英尺
特色：為小型家庭或共享居住設計，兩間臥室均擁有充裕的空間及自然光。部分單位配備步入式衣櫥和雙洗手台浴室，為住戶提供更多便利。開放式客廳與餐廳區域適合日常生活與小型聚會。
三房戶型
面積：約 1,700 至 2,000 平方英尺
特色：為中型家庭量身打造，設有寬敞的主臥與兩間次臥，並配備多間浴室，提供更高的隱私與舒適度。起居空間採光充足，部分單位享有河景或公園景觀，提供寧靜的都市居住體驗。
四房戶型
面積：約 2,000平方英尺
特色：頂級豪華單位，專為大型家庭或需要多功能空間的住戶設計。四間臥室均擁有寬敞格局，開放式廚房、客廳及用餐區域連成一體，適合舉辦家庭活動。部分四房單位還設有私人露台，俯瞰曼哈頓天際線或河流美景。
每種戶型均配備高端內裝，內部採用白橡木地板與大理石檯面，並設有智能家居系統，滿足住戶對現代奢華生活的需求。
是否適合投資
Vandewater 是曼哈頓西區 Morningside Heights 的地標性住宅，具備多重優勢，是一個理想的投資選擇。以下是其投資潛力的主要亮點：
穩定的租賃需求
作為哥倫比亞大學及多所頂尖學府的鄰近住宅區，Morningside Heights 擁有穩定的租賃需求，吸引了大量學生、教授及學術研究人員。同時，高質量的生活環境與便捷的交通設施也對年輕專業人士和中產階級家庭形成強大吸引力。
地段價值與升值潛力
曼哈頓作為全球房地產市場的核心，區位價值不言而喻。特別是 Morningside Heights，在學術與文化資源的加持下，房地產價格一直保持穩步增長，投資者可期待長期升值潛力。
租金收益與市場競爭力
以高端住宅為定位，Vandewater 配備了完善的設施和奢華的內裝，為其租金水平提供支撐。在曼哈頓西區內，同等級項目數量有限，這讓 Vandewater 擁有較高的市場競爭力，保障穩定的租金收益。
政策與市場環境的支持
紐約市房地產市場長期以來受益於穩定的經濟基礎和國際投資者的關注。即使面對全球經濟波動，曼哈頓的高端住宅市場仍然表現出抗跌性和持續增值的趨勢。
結論
Vandewater 是一個融合經典與現代的高端住宅項目，無論是自住還是投資，均擁有無可挑剔的地段與品質。其完善的設施、優越的地理位置、靈活的戶型選擇，以及穩定的市場需求，讓這個項目成為曼哈頓地區不可錯過的住宅選擇。如果您正在尋找一個結合文化、生活品質與投資回報的住宅項目，Vandewater 絕對是您的最佳選擇。
Listing Credit：Brown Harris Stevens Development Marketing
