全新建築｜13樓層｜171戶｜2024年完工
Jerry Wang 的中肯評價
大樓 – 大樓水景房為最大的賣點，大樓設計與規劃不錯，若是沒有水景的戶型、則相對不是那麽值得買。
交通 – 地點有些偏、除非可以接受G地鐵綫的通勤或是渡輪Ferry，但如果要進出曼哈頓或是其他地區，需要評估是否可以接受。周邊為Greenpoint 熱門的生活圈，所以周邊生活便利性是好的。
價值 – 新建案的價格最近15年都推新高、Greenpoint過去水前的建案、例如India St 上面的升值空間并不是那麽強。我個人估計是礙於交通便利性。
其他 – 我個人對 Greenpoint 還是保持保留態度，主要是礙於他的東邊（McGuiness的 東邊），有水泥廠以及淨水廠、掩埋厰等工業、過去的紀錄顯示、確實是有工業
水土污染等問題存在。 Huron的地點位於水前、按照空污地圖等記錄應該不會那麽受影響、但若風向轉變、應仍有些許波及。
適合 – 喜歡全新大樓、大型社區、豪華設施以及水景房，并不特別介意通勤時間的人。
基本資訊
位於布魯克林北端的 Greenpoint，The Huron 由兩座13層建築組成，共171戶，於2024年正式完工。建案坐擁 East River 第一排景觀，將現代設計語彙與北布魯克林的自然節奏完美融合，無論是自住或置產，皆具備卓越的價值定位。
完工年份｜2024
樓層數｜13 層
戶數｜171 戶
房型範圍｜Studio ～ 四房
價格起點｜Studio 約 USD $750,000 起；一房 USD $1,000,000 起；二房 USD $1.4M 起；三房 USD $2.7M 起；四房 USD $5.5M 起
設施
水岸視野俱佳的雙塔建築
由知名建築事務所 Morris Adjmi Architects 操刀設計，外觀結合磚紅與玻璃，致敬 Greenpoint 的工業歷史，同時營造現代感十足的水岸生活氛圍。
室內溫水泳池與水療設施
配備25米長泳池，並設有桑拿、蒸氣室與淋浴區，提供住戶高品質的休憩空間。
健身與瑜珈空間
附設日光充足的健身房與瑜珈教室，設備新穎，適合日常鍛鍊或身心平衡課程。
共享辦公與娛樂空間
包含 Lounge、會議室、電腦站與兒童遊戲室，滿足遠距工作與家庭生活需求。
戶外屋頂露台與 BBQ 區
擁有開闊水岸景觀，搭配景觀植栽與設計感家具，是住戶社交與放鬆的最佳場所。
24小時門房與專屬包裹室
提供完善的接待與物品管理服務，提升居住便利與安全性。
地理位置與生活機能
The Huron 坐落於 Greenpoint 濱河第一排，步行可達 Transmitter Park 與 Greenpoint Landing 公園。生活機能成熟，周邊咖啡廳、餐廳與設計小店林立，充滿創意與人文氣息。
交通方面，可步行至 G 線 Greenpoint Ave 站，搭乘 NYC Ferry 僅約 10 分鐘直達曼哈頓中城，便利程度媲美主島生活圈。Greenpoint 近年更吸引眾多創意產業與科技新創進駐，區域人口結構年輕、活力十足，具備長期成長潛力。
戶型與內裝
Studio
面積：約 500–600 sq ft
衛浴：1 間
適合族群：單身專業人士、投資者
室內特色：開放式空間、落地窗、天然光充足、機能廚房設計
一房戶型
面積：約 600–800 sq ft
衛浴：1 間
適合族群：情侶、小家庭、新創工作者
室內特色：部分戶型設有景觀露台、木質地板與義大利進口廚具、洗衣乾衣設備
二房戶型
面積：約 900–1,100 sq ft
衛浴：1–2 間
適合族群：小家庭、有遠距辦公需求者
室內特色：分離式臥室設計、景觀面向 East River、充裕收納空間
三至四房戶型
面積：約 1,300–2,200 sq ft
衛浴：2–3 間
適合族群：多子女家庭、高資產自住族群
室內特色：大尺度客餐空間、主臥套房、大型落地窗與雙面採光、部分單位附設露台或私人庭院
是否適合投資？
價格穩健成長：Greenpoint 近五年平均房價年增幅穩定，屬布魯克林潛力區塊之一。新建案稀缺性高，具備長線增值空間。
高端租賃需求穩定：鄰近設計、科技與媒體產業聚落，吸引大量年輕專業租客，投報率優於市區平均水準。
生活品質導向社區：The Huron 提供完善的生活機能與自然水岸環境，吸引自住型買家與家庭族群，抗跌性強。
結論
都市邊界的生活美學，長期佈局的理想據點
The Huron 以當代設計語彙與濱河景觀完美融合，座落於正在轉型崛起的 Greenpoint，無論自住或投資，皆展現出穩健成長與高生活品質並重的特性。
四大亮點總結：
稀有 East River 第一排景觀
Morris Adjmi 設計 × 完善社區設施
鄰近 NYC Ferry 與地鐵，交通便捷
Greenpoint 長期區域成長動能強
若您正尋找一處結合現代生活品質與長期投資價值的住宅標的，The Huron 無疑是值得關注的選擇。
Listing Credit：SERHANT.
