全新建築｜22樓層｜89戶｜2025年完工
Jerry Wang 的中肯評價
大樓 – 大樓水景房為最大的賣點，大樓設計與規劃不錯，若是沒有水景的戶型、則相對不是那麽值得買。
交通 – 地點有些偏、除非可以接受走路15-18分鐘到地鐵的通勤或是渡輪Ferry，但如果要進出曼哈頓或是其他地區，需要評估是否可以接受。周邊為Williamsburg 較新的開發生活圈，所以周邊生活便利性目前普通、但長期是好的。
價值 – 新建案的價格最近15年都推新高Williamsburg過去水前的建案、例Kent Ave 上面的升值空間除非接近地鐵站（北6-7街）、不然并不是那麽強。我個人認爲是礙於交通便利性。
其他 – Williamsburg南邊我認爲這是接近極限了，再更南邊以及東南為工業區以及長期的舊派猶太人社區，每年暴雨都有淹水的風險，低窪地區以及排水的問題長期看來很難改善。
適合 – 喜歡全新大樓、大型社區、豪華設施以及水景房，并不特別介意通勤時間的人。建議一并看 One Domino Square 大樓。
基本資訊
位於布魯克林南威廉斯堡的 One Williamsburg Wharf，為 Naftali Group 開發的五棟 22 層住宅塔之一，於 2025 年完工，總共提供 89 戶精緻住宅。此建案融合現代建築美學與度假式生活設計，無論是自住還是投資，皆為理想選擇。
完工年份｜2025
樓層數｜22 層
戶數｜89 戶
房型範圍｜Studio ～ 三房
價格起點｜Studio 約 USD $715,000 起；一房 USD $1.29M 起；二房 約 USD $2M 起；三房 / 頂樓戶最高達 USD $7.2M
設施
Williamsburg Wharf Resort & Recreation Club
專為住戶打造的度假式設施，包含：
60 呎屋頂泳池與池畔涼亭
冬季可轉換為戶外溜冰場的多功能空間
室內外健身中心、瑜伽與冥想室
籃球場與遊戲室
私人設施空間
提供多樣化的私人空間，滿足住戶的各種需求：
圖書館與私人影院
私人餐廳與宴會廚房
共享辦公空間與兒童遊戲室
戶外露台設有烤肉區與火爐
住戶專屬 Café Kent 咖啡廳
地理位置與生活機能
交通便利性
位於 480 Kent Avenue，步行可至：
Marcy Avenue 地鐵站（J/M/Z 線）
Bedford Avenue 地鐵站（L 線）
南威廉斯堡渡輪碼頭，僅 200 呎距離   
區域生活機能
鄰近知名餐廳如 Peter Luger、Aska、L’Industrie 等，並可輕鬆前往 Domino Park 與 Grand Ferry Park，享受豐富的休閒與娛樂設施。 
城市區域定位
南威廉斯堡為布魯克林最具活力的地區之一，融合文化、藝術與創新，吸引眾多創意產業與高收入族群進駐，具備高度的發展潛力。
戶型與內裝
Studio
面積範圍：約 429–433 平方呎
衛浴數：1 間
適合族群：單身專業人士或投資者
室內特色：落地窗、開放式廚房、Miele 家電、白橡木地板 
一房戶型
面積範圍：約 700–800 平方呎
衛浴數：1–1.5 間
適合族群：情侶或小家庭
室內特色：寬敞客廳、定製廚櫃、Calacatta 金色石英檯面
二房戶型
面積範圍：約 1,000–1,200 平方呎
衛浴數：2 間
適合族群：家庭或需要額外空間的住戶
室內特色：主臥套房、步入式衣櫥、部分戶型附露台
三房與頂樓戶型
面積範圍：1,500 平方呎以上
衛浴數：2–3.5 間
適合族群：大家庭或追求奢華生活的住戶
室內特色：壁爐、私人露台、Sub-Zero 酒櫃、窗邊畫廊
是否適合投資？
成長趨勢
自銷售啟動以來，One Williamsburg Wharf 的房價穩定上升，頂樓戶型成交價達 $7.2 百萬，創下區域新高。 
租金與投報率估算
根據市場資料，威廉斯堡地區一房公寓月租金約為 $3,500–$6,745，投報率具吸引力。
需求面
鄰近多所學校與創意產業聚集地，吸引穩定的租客來源，包括學生、專業人士與高收入族群。
區域發展潛力
隨著 Williamsburg Wharf 項目的持續開發，預計將引入更多住宅、商業與文化空間，進一步提升區域價值。
結論
One Williamsburg Wharf 結合現代設計、度假式設施與優越地理位置，為住戶提供高品質的生活體驗。無論是尋求自住的舒適空間，或是追求長期投資回報的資產配置，皆為值得關注的選擇。
Listing Credit：SERHANT.
