11樓層｜49戶｜2017年完工
“少數哥大附近的稍微新一些的condo（現在來看，也稍微有些屋齡了）。哥大附近都是老建築居多、有規模的新建案一直都很少見，更新一些還有Vandewater 以及 Clairemont Hall 這兩個。算是少數我認爲有哥大需求的買家投資自住都可以考慮的房源。建議戶型 1-2臥室即可，除非必要、不需要買到 3 臥室”
地點 9 （哥大需求導向）
大樓 7
房内設計 6
品質 7
投資 7
– Jerry Wang 王傳詠 評論
優點
位置方便
現代建築
缺點
未來房客+買家為學區對象
基本資訊
Circa Central Park 坐落於紐約中央公園西側，是一棟高11層、僅49戶的精品住宅建案。由知名建築師 FXFOWLE 精心設計，以現代建築美學和環境友好為核心理念。
大樓特別強調綠色空間的運用，與中央公園的自然景觀相輔相成，讓每個角落都散發自然氣息。每戶皆配備落地窗和開闊陽台，將中央公園的廣闊視野和自然光線引入室內，提供住戶一個舒適且寧靜的生活環境，同時享受都市心臟地帶的便利生活。
Circa Central Park 是為追求品味、熱愛自然的住戶量身打造的奢華寓所。
11樓層
49戶
1房1衛到5房4.5衛不等
1臥室價格：1,150,000美元起
2臥室價格：1,750,000美元起
3臥室價格：2,350,000美元起
4+臥室價格：2,995,000美元起
設施
24小時門衛
健身房
景觀庭院
兒童遊樂室
附Mac的自習室
公共屋頂露台
自行車共享計劃
公園內可使用的遙控船
位置
Circa Central Park 的位置是其核心競爭力，結合自然景觀與都市生活的雙重優勢，適合重視便利性與環境品質的住戶。
中央公園旁的絕佳地理位置
位於285 W 110th St，緊鄰中央公園西北側，住戶可以輕鬆享受全紐約最具標誌性的自然綠地，適合晨跑、散步或家庭野餐。
交通便利
周邊有多條地鐵線（B、C、2、3）可快速通往曼哈頓其他地區，無論通勤還是娛樂都非常方便。
社區環境多元
位於哈林與上西城交界，周圍餐廳、咖啡廳、藝術文化中心豐富，能感受紐約多元文化與蓬勃活力。
景觀優勢
部分單位可欣賞中央公園全景與哈林梅朵草原，極具視覺享受，且具備稀缺性。
戶型與內裝
Circa Central Park 的戶型設計從1房到5房均提供多樣化選擇。此外，每個戶型都突出了自然採光、高端內裝和靈活空間，滿足不同住戶的生活需求與品味追求。
一房戶型
面積：約650平方英尺
特色：開放式廚房配備高端不鏽鋼電器和石英石檯面，浴室選用天然石材，設計簡約且優雅，另外，部分單位可享中央公園景觀，室內設計注重採光與通風，給人明亮開放的感受。
兩房戶型
面積：約1150-1169平方英尺
特色：空間分區合理，能兼顧共用生活空間，開放式廚房連接寬敞的起居空間，設有主臥與次臥，主臥配備步入式衣櫥與獨立衛浴，不少單位也配有落地窗，能將中央公園或城市景觀盡收眼底。
三房戶型
面積：約1500-1600平方英尺
特色：設有寬敞的客廳與餐廳區域，搭配大理石櫃檯廚房，三間臥室均配備私人衛浴，空間豪華且功能完善，提供充足儲物空間與靈活配置，滿足家庭生活與社交需求，相較於一房及兩房戶型，中央公園視野更加開闊，部分單位設有私家露台，適合放鬆或招待賓客。
四、五房戶型
面積：約1800-2800平方英尺
特色：奢華頂級戶型，頂層單位擁有最壯觀的中央公園與城市全景，甚至部分單位帶有私人露台或空中花園，主臥室帶有超大步入式衣櫥與雙洗手台設計的豪華衛浴，戶型設計極具豪宅風範，適合追求卓越居住品質的買家，空間規劃無可挑剔。
是否適合投資
Circa Central Park 是一個非常具有吸引力的投資選項，尤其適合尋求保值增值的長期投資者。其卓越的地理位置、設計品質和區域發展潛力為投資者提供了穩定的升值基礎。但對於追求短期收益的投資者，需要謹慎評估高持有成本和市場競爭壓力。如果您看重位置優勢與豪宅品質，並具備應對高端物業投資風險的能力，這是一個值得考慮的物業。
結論
Circa Central Park 是一個兼具地段優勢與高端設計的精品住宅建案，無論自住或投資，都是一個值得關注的選擇。
這座位於紐約中央公園西北側的建案，以其卓越的地理位置、綠色空間設計和高品質內裝脫穎而出。低密度的建築設計、僅49戶的稀缺性，加上由知名建築師 FXFOWLE 操刀的環保設計，讓住戶不僅能享受中央公園的靜謐與廣闊，更能擁有都市心臟地帶的便利與多元文化氛圍。
戶型選擇從1房1衛到5房4.5衛，靈活滿足單身人士、小家庭以及大戶家庭的不同需求。內裝採用高端材料，結合現代化廚房與寬敞的居住空間，充分展現奢華生活的品味。對於租賃市場，地段優勢與建案品質吸引高端租客，提供穩定的租金收益，尤其對長期投資者來說具有明顯的保值與增值潛力。
然而，投資者需考慮高昂的持有成本、豪宅市場的競爭壓力以及可能的經濟波動。該建案適合重視居住品質與地段稀缺性的買家，以及願意承擔高端物業投資風險的投資者。
總體來說，Circa Central Park 是一個結合自然、奢華與便利的稀有物業，無論是成為永久居所還是作為長期投資，都能帶來可觀的價值與滿足感。
Listing Credit：Reuveni LLC
