全新大樓 | 131層 | 179戶 | 2021夏 | 交房中
Central Park Tower “CPT” or 中央公園大樓是57街上最新的超高大樓，開發商與One57一樣是 EXTELL的 Gary Barnett。若要我説的話CPT的兩大特色就是他的地點與設施，而對於想要買中央公園景或是鳥瞰整個曼哈頓的超高樓，CPT是個絕對值得考慮的新建案。
2房 價格：910萬起跳
3房 價格：1325萬起跳
4房 價格：2900萬起跳
5房 價格：6375萬起跳
8房 價格：1.5億起跳
基本資料
- 全新大樓
- 131層樓
- 179戶
- 2021夏 交房中
- 戶型多為2房至4房（以及非常少的5房-8房）
建築師介紹
Adrian Smith + Gordon Gill Architects
One57原班人馬再回57街設計了CPT，好處是對於這類型的超高住宅設計會持續改進與改善，而新的設計相較於以前的會更加合理。
阿德里安–史密斯+戈登–吉爾建築事務所（AS+GG）致力於設計高性能、高能效和有美感的建築。作為國際領先的超高層建築設計和技術專家之一，AS+GG與全球客戶合作，設計了許多世界上最高和性能最好的建築。
AS+GG團隊已經設計了前100名超高層建築中的9座，包括中央公園大廈。憑藉其廣泛的經驗，AS+GG在交付這一地標性建築方面具有獨特的優勢。在與Extell開發公司的合作中，AS+GG創造了一個比例優美的大廈，用精緻的材料建造，並有出色的內部生活空間。
設施
57街上超高端建築不少，但設施并不是全部都很多。主要有兩個原因，大樓的平面占地並不大，而且距離第一棟57街豪宅落成已經接近10年了，當初建築師的設計並沒想到要如此大規模的設施。隨著越來越多的大樓，建築師與開發商才發現他們需要準備更多的空間給住戶使用的設施。
- 24小時門衛和中央公園俱樂部的禮賓服務
- 白手套服務包括包裹遞送、冷藏儲存、乾洗服務和免費自行車儲存。
- 私人酒吧和餐廳用於舉辦私人活動的大宴會廳
- 雪茄和葡萄酒休息室
- 全套服務的廚房
- 室內游泳池
- 先進的健身房有氧運動和重量訓練靈活的多功能訓練室
- 水療護理室
- 男女更衣室配有淋浴、蒸汽房和桑拿房
- 室外游泳池
- 私人放映室和活動室
- 數位自行車室
- 帶有陽光甲板和小木屋的露臺，提供池邊食品和飲料服務
- 露臺綠色社交院落
- 兒童遊樂場
- 燃氣烤架烹飪台
- 戶外放映
- 戶外酒吧
- 帶檯球的住戶休息室
- 兒童遊樂室
- 會議室和商業中心
地點
中央公園大樓的地點非常方便，它位於57街與第7與第8大道之間，可以説是曼哈頓的中心，不管是上中下城、任何的辦公室或是學校都非常適合。
- 哥大 Columbia University：14分鐘
- 紐約大學 NYU：13分鐘
- 視覺藝術學院 SVA：13分鐘
- 時裝設計 FIT：：8分鐘
由於CPT的地點位於中城57街中央公園的正中央，所以他的北面公園景非常壯觀，而東、南、西面亦非常不錯。（相較One57 前面有個Essex House的遮擋）
CPT周邊的高級餐廳非常的多，紐約米其林三星的餐廳總共5家周邊就有3家，而另外2家也是10分鐘内可達。
地鐵綫5分鐘内有8條綫（1、B、D、E、N、Q、R、W ）
景觀
景觀是Central Park Tower 的一大亮點，朝北的房子當然是售價最高，也是最爲搶手的景觀，但我認爲朝南、東與西都各有亮點。
戶型與內裝
整體來説大樓的内裝跟格局都非常不錯，格局亦方正簡單。
廚房配有Devizes Smallbone 公司的定制櫥櫃和優質的Miele電器。
唯二需要詬病的是有些戶型的衣櫃設計并不是那麽的理想，有些空間有些零碎。以及部分戶型的2戶大門過於接近，不是太理想。
優點
- 地點、地點、地點
- 景觀、景觀、景觀
- 設施、設施、設施（即使是跟57街其他大樓相比）
- 地標建築
缺點
- 部分戶型的2戶大門過於接近，不是太理想。
- 有些戶型的衣櫃設計并不是那麽的理想，有些空間有些零碎。
- 周邊環境可以更好（曼哈頓通病）
結論
9.5/10
- 適合所有學校、工作、生活的地點。
- 2021年9月仍有議價空間
整體來説，Central Park Tower 中央公園大樓在57街高樓林立的情況下，還真的蠻有優勢的。57街上雖然高樓不少，但值得考慮的其實不多。
舉例來説，旁邊的Steinway Tower (111 West 57th Street) 工程團隊與開發商發生訴訟，距和解/完工仍遙遙無期。432 Park則適合生活圈在東邊的人（最近432 Park也出現了訴訟，而且問題很多），若要到哥大、FIT或是西邊的辦公室則相對麻煩。One57 可是説是最接近CPT的選項，而選擇則是個人喜好、價位與景觀的取捨了。
