全新建築 |66 個故事 |244 單位 |2021年春季閉幕
130 William 是我在過去幾年裡見過的最優質的新樓 – 我一直在紐約銷售新房。這是一個全明星團隊，從開發人員、建築師和室內設計到工程團隊，成品令人驚歎。任何有紐約房產經驗的人都會發現，紐約建房的品質不是很好，即使是 500 萬美元以上的房子，也經常會出現很多問題，包括室內裝修。相反，130 William 的品質對我來說是驚人的。從銷售辦公室到效果圖，再到實際的演練和檢查以及交付，我個人對開發商Lightstone的品質非常滿意。
1 臥室價格：130 萬起
2居室 價格： 190 萬
3 房間價格：280 萬起
4 臥室價格：540 萬起
基本資訊
全新建築
66 層樓
244 個單位
2021年春季交付進行中
大多數單元是 1 到 3 間臥室（很少有工作室）
架構師簡介
130 William 由 Lightstone 開發，由屢獲殊榮的遠見卓識的建築師 David Adjaye 爵士設計。Adjaye 被《時代》雜誌評為 2017 年最具影響力的 100 人之一，是國際公認的當代建築界最具創意的設計師之一。他的公司投資組合多元化，從圖書館和大學校園到私人住宅和特殊住宅專案。該公司迄今為止在美國最大的委託專案——可以說是該國最負盛名的新建築——是位於華盛頓特區國家廣場的史密森尼學會非裔美國人歷史和文化國家博物館。最近，Adjaye 被宣佈為 2021 年英國皇家建築師協會皇家金獎的獲得者。皇家金質獎章由女王陛下本人批准，被認為是英國建築界的最高榮譽之一，以表彰在國際範圍內對該領域的重大貢獻。在與Hill West Architects的合作中，Adjaye & Associates創造了一個複雜且富有表現力的設計，將重新定義下曼哈頓的天際線。
迦南建築師大衛·阿賈耶爵士是國際知名的當代建築界最具創造力的領導者之一。他的公司被《時代》雜誌評為 2017 年 100 位最具影響力人物之一，他的多元化投資組合包括大學校園和圖書館、私人住宅和特殊住宅專案。他的每座建築都捕捉到了這一時刻及其獨特的歷史背景。雖然影響深遠，但 Adjaye 的所有作品都帶有開放性和好奇心，因為他將各種靈感元素（從文化到技術和科學）交織到他的設計中。
設施
建築很大，所以設施很好，但優點是大部分單元都是中大型的，所以雖然建築有66層高，但單元並不多。
高端健身房
籃球場
普拉提和瑜伽室
溫水游泳池
桑拿 + 按摩浴缸 + 蒸汽浴室 + 私人理療室
商務房 + 會議室 + Leapfrog 雙層高多功能房 + 戶外廚房
兒童遊戲室
寵物水療房
自行車寄存室
室內洗衣機和烘乾機 + 洗衣房
包裹室 + 冰箱 + 門衛 + 電梯 + 停車場 + 儲藏室等…
位置
130 William 位於金融區，也被稱為曼哈頓下城。今天的金融區實際上與過去的金融區大不相同。我們過去所知道的金融區在晚上基本上是空無一人的，因為它主要是寫字樓。我們觀察到越來越多的住宅氛圍和住宅相關企業搬入。對於想要更多住宅環境的買家，他們可能需要考慮其他區域。我認為與其他新建築相比，130 William 是一個平均位置，它的東側並不是一個真正的黃金地段，但好處是視野將很難被擋住，我認為從投資的角度來看，這是一個不錯的選擇。
就個人而言，我認為這棟房子的東側和東南 40+ 層是首選的朝向，因為只有東南 40+ 層有獨特的水景。
該建築位於 6 條地鐵線（2、3、A、C、J、Z）旁邊，我認為與其他區域相比，環境還有改進的空間。
視圖
景色是 130 William 的亮點之一。我會先推薦朝東和朝南的水景房，然後是北側，最後是西側。
請參考照片以獲取詳細的風景照片。
房屋類型和內部
總體來說，建築的內部和佈局都非常好，最有特色的絕對是他們的拱形窗戶設計。內部採用石材色調和材料設計，佈局非常方正簡潔。設計師和開發團隊都非常關注小細節，我不得不說，Lightstone 開發人員在願意花錢請建築師 David Adjaye 爵士設計時，決定追求高品質的工作。
設備和材料配有定製的Pedini義大利粒面黑橡木櫥櫃 Salvatori
Pietra Cardosa 大理石檯面和后擋板，從托斯卡納 Apuan 阿爾卑斯山手工挑選，以及來自 Gaggenau 和 Thermador 的先進電器。房子的高度被認為在 10 英尺左右，這在當今的好房子中很常見（因樓層而異）
優勢
交通便利
30 樓的美景
整體建築設計、設施和室內設計都經過深思熟慮
優秀的施工團隊/非常高品質的建築和室內裝飾
周邊居住環境持續改善
地標性建築 – 非常受當地租戶和其他人的歡迎
租賃市場需求非常高（高投資回報率）
弊
鄰里可能會更好（曼哈頓大部分地區的常見問題）
結論
9.5/10
對於想要更多住宅環境的買家來說，他們可能想考慮其他領域，但從投資的角度來看，我認為這是一個不錯的選擇。
非常適合 PACE、Parsons、NYU、Baruch、SVA、FIT 等學生。市中心和布魯克林學校。
適合中城和市中心的上班族。
總體來說我覺得 130 William 是一個地雷很少的項目，無論房子的質量還是整體的設計和規劃都絕對是近年來的頂級，而他的租房需求和開發商對價格 / 討價還價的堅持也保護了所有房主 / 業主。
