從房地產角度看紐約皇后區鄰里指南
皇后區以其多樣性而聞名，提供各種住房選擇，從現代公寓到單戶住宅。每個社區都有自己的特色、價格點和優勢。
1. 阿斯托利亞
- Pros:
- 靠近曼哈頓（乘坐地鐵 15-20 分鐘）。
- 時尚，融合了老派魅力和現代發展。
- 充滿活力的餐飲和夜生活場所。
- 非常適合年輕的專業人士。
- Cons:
- 由於需求，房地產價格上漲。
- 可能會很繁忙和嘈雜，尤其是在主要大道附近。
2. 長島市 （LIC）
- Pros:
- 擁有豪華公寓和新開發專案的海濱景觀。
- 靠近曼哈頓（乘坐地鐵 10 分鐘）。
- 文化中心和藝術場所，包括MoMA PS1。
- 非常適合投資物業。
- Cons:
- 貴;皇后區最昂貴的地區之一。
- 很多高層建築，這可能對那些尋求更多空間的人沒有吸引力。
3. 沖洗
- Pros:
- 高度多元化，是紐約市第二大唐人街的所在地。
- 公共交通四通八達，包括 7 號火車。
- 與 LIC 和 Astoria 相比，房價更低。
- 強大的文化和社區聯繫。
- Cons:
- 擁擠，尤其是在主街周圍。
- 更少的綠色空間和更高的城市密度。
- 交通擁堵很常見。
4. 森林山
- Pros:
- 郊區感覺，享受城市便利設施。
- 綠樹成蔭的街道上有單戶住宅和合作社。
- 優秀的學校和公園，包括森林公園。
- 比靠近曼哈頓的社區更寬敞、更安靜。
- Cons:
- 房地產價格可能會更高，尤其是Forest Hills Gardens附近的房屋。
- 離曼哈頓更遠（乘坐地鐵約 35-45 分鐘）。
5. 傑克遜高地
- Pros:
- 美麗的戰前合作建築。
- 文化多樣性，美食選擇豐富。
- 與皇后區的其他地區相比，相對實惠。
- 通過 E、F、M 和 R 列車前往曼哈頓。
- Cons:
- 有些區域人滿為患，可能會感到局促。
- 缺乏綠地。
- 某些地區的房地產價格上漲。
6. 陽光城
- Pros:
- 比附近的 LIC 安靜，但仍然靠近曼哈頓（20 分鐘）。
- 當地商店和餐館擁有濃厚的社區氛圍。
- 與 Astoria 和 LIC 相比，價格實惠。
- 歷史悠久的 Sunnyside Gardens 在城市中營造出郊區的感覺。
- Cons:
- 夜生活選擇有限。
- 更多的低層公寓樓和更少的新開發專案。
7. 雷哥公園
- Pros:
- 負擔得起的房地產，尤其是與Forest Hills相比。
- 便利的購物區，包括 Rego Center 和 Queens Center 購物中心。
- 多樣化的住房存量：合作公寓、公寓和房屋。
- Cons:
- 某些地區的舊建築存量。
- 與 Astoria 或 LIC 相比，不那麼時尚。
8. 貝賽德
- Pros:
- 安靜的郊區社區，有大房子和好學校。
- 靠近長島，這對那些從紐約市通勤的人來說是一個加分項。
- 公園和綠地眾多。
- Cons:
- 遠離曼哈頓（通勤時間可能超過一個小時）。
- 由於單戶住宅而徵收更高的財產稅。
9. 邱園
- Pros:
- 更安靜的住宅區，具有強烈的社區感。
- 多種住房選擇：合作社、公寓和單戶住宅。
- 公共交通方便（E、F 火車和長島鐵路）。
- Cons:
- 不像皇后區的其他街區那樣時尚或熱鬧。
- 由於商業區較少，一些地區感覺有點孤立。
10. 白石
- Pros:
- 郊區，有大房子和寧靜的街道。
- 非常適合家庭入住，擁有良好的學校和社區設施。
- 靠近海濱公園和休閒區。
- Cons:
- 由於較大的房屋和郊區的感覺，價格昂貴。
- 遠離曼哈頓（通勤時間 1 小時以上）。
11. 馬斯佩斯
- Pros:
- 住宅，有很多單戶住宅。
- 離布魯克林很近，比周邊地區便宜。
- 安靜且適合家庭入住，具有強烈的社區意識。
- Cons:
- 公共交通選擇有限;沒有直達地鐵線。
- 與 Astoria 或 LIC 等地區相比，夜生活或娛樂活動不那麼刺激。
12. 洛克威半島
- Pros:
- 靠近海灘和海濱景色的沿海生活。
- 與許多內陸社區相比，更實惠。
- 輕鬆、度假的氛圍。
- Cons:
- 遠離皇后區和曼哈頓的其他地方（通勤時間超過一個小時）。
- 公共交通選擇有限。
結論：
皇后區提供各種社區，以適應不同的生活方式和預算。長島市和阿斯托利亞等社區非常適合那些尋求靠近曼哈頓和充滿活力的氛圍的人，儘管它們的價格更高。對於那些尋找更實惠或郊區選擇的人來說，法拉盛、Forest Hills 和Bayside等地提供了更好的選擇，擁有更安靜的生活和強大的社區。