全新建筑|22楼层|89户|2025年完工
Jerry Wang 的中肯评价
大楼 – 大楼水景房为最大的卖点，大楼设计与规划不错，若是没有水景的户型、则相对不是那么值得买。
交通 – 地点有些偏、除非可以接受走路15-18分钟到地铁的通勤或是渡轮Ferry，但如果要进出曼哈顿或是其他地区，需要评估是否可以接受。 周边为Williamsburg 较新的开发生活圈，所以周边生活便利性目前普通、但长期是好的。
价值 – 新建案的价格最近15年都推新高Williamsburg过去水前的建案、例Kent Ave 上面的升值空间除非接近地铁站（北6-7街）、不然并不是那么强。 我个人认为是碍于交通便利性。
其他 – Williamsburg南边我认为这是接近极限了，再更南边以及东南为工业区以及长期的旧派犹太人小区，每年暴雨都有淹水的风险，低洼地区以及排水的问题长期看来很难改善。
适合 – 喜欢全新大楼、大型社区、豪华设施以及水景房，并不特别介意通勤时间的人。 建议一并看 One Domino Square 大楼。
基本信息
位于布鲁克林南威廉斯堡的One Williamsburg Wharf，为Naftali Group开发的五栋22层住宅塔之一，于2025年完工，总共提供89户精致住宅。 此建案融合现代建筑美学与度假式生活设计，无论是自住还是投资，皆为理想选择。
完工年份|2025
楼层数|22 层
户数|89 户
房型范围|Studio ~ 三房
价格起点|Studio 约 USD $715,000 起; 一房 USD $1.29M 起; 二房 约 USD $2M 起; 三房 / 顶楼户最高达 USD $7.2M
设施
Williamsburg Wharf Resort & Recreation Club
专为住户打造的度假式设施，包含：
60 呎屋顶泳池与池畔凉亭
冬季可转换为户外溜冰场的多功能空间
室内外健身中心、瑜伽与冥想室
篮球场与游戏室
私人设施空间
提供多样化的私人空间，满足住户的各种需求：
图书馆与私人影院
私人餐厅与宴会厨房
共享办公空间与儿童游戏室
户外露台设有烤肉区与火炉
住户专属CaféKent咖啡厅
地理位置与生活机能
交通便利性
位于 480 Kent Avenue，步行可至：
Marcy Avenue 地铁站（J/M/Z 线）
Bedford Avenue 地铁站（L 线）
南威廉斯堡渡轮码头，仅200呎距离
区域生活机能
邻近知名餐厅如 Peter Luger、Aska、L’Industrie 等，并可轻松前往 Domino Park 与 Grand Ferry Park，享受丰富的休闲与娱乐设施。 
城市区域定位
南威廉斯堡为布鲁克林最具活力的地区之一，融合文化、艺术与创新，吸引众多创意产业与高收入族群进驻，具备高度的发展潜力。
户型与内装
Studio
面积范围：约 429–433 平方呎
卫浴数：1 间
适合族群：单身专业人士或投资者
室内特色：落地窗、开放式厨房、Miele 家电、白橡木地板
一房户型
面积范围：约 700–800 平方呎
卫浴数：1–1.5 间
适合族群：情侣或小家庭
室内特色：宽敞客厅、定制厨柜、Calacatta 金色石英台面
二房户型
面积范围：约 1,000–1,200 平方呎
卫浴数：2 间
适合族群：家庭或需要额外空间的住户
室内特色：主卧套房、步入式衣橱、部分户型附露台
三房与顶楼户型
面积范围：1,500 平方呎以上
卫浴数：2–3.5 间
适合族群：大家庭或追求奢华生活的住户
室内特色：壁炉、私人露台、Sub-Zero 酒柜、窗边画廊
是否适合投资？
成长趋势
自销售启动以来，One Williamsburg Wharf 的房价稳定上升，顶楼户型成交价达 $7.2 百万，创下区域新高。 
租金与投报率估算
根据市场资料，威廉斯堡地区一房公寓月租金约为 $3,500–$6,745，投报率具吸引力。
需求面
邻近多所学校与创意产业聚集地，吸引稳定的租客来源，包括学生、专业人士与高收入族群。
区域发展潜力
随着 Williamsburg Wharf 项目的持续开发，预计将引入更多住宅、商业与文化空间，进一步提升区域价值。
结论
One Williamsburg Wharf 结合现代设计、度假式设施与优越地理位置，为住户提供高品质的生活体验。 无论是寻求自住的舒适空间，或是追求长期投资回报的资产配置，皆为值得关注的选择。
Listing Credit：SERHANT.
