全新建筑 | 66 层 | 244 个单元 | 2021 年春季完工
130 William 是我在过去几年里见过的最高品质的新建筑–我一直在纽约销售新住宅。这是一个全明星团队，从开发商、建筑师、室内设计到工程团队，成品都令人惊叹。有纽约房地产经验的人都会发现，纽约的住宅质量并不高，即使是 500 万美元以上的住宅，也往往存在很多问题，包括室内装修。相反，130 William 的质量却让我惊叹。从售楼处到效果图，再到实际走访、验收和交付，我个人对开发商 Lightstone 的质量非常满意。
1 居室价格：130 万起
2 居室价格：190 万起
3 居室价格：280 万起
4 居室价格：540 万起
基本信息
全新建筑
66 层
244 个单元
2021 年春季 交付中
大部分单元为 1 至 3 居室（极少数为单间）。
建筑师简介
130 William 由 Lightstone 开发，并由屡获殊荣的远见卓识的建筑师 David Adjaye 爵士设计。阿贾耶被美国《时代》周刊评为2017年100位最具影响力人物之一，是国际公认的当代建筑界最具创造力的设计师之一。他的事务所拥有从图书馆和大学校园到私人住宅和特殊住宅项目的多样化作品集。迄今为止，阿加耶事务所在美国最大的委托项目，也可以说是美国最负盛名的新建筑，就是位于华盛顿特区国家广场的史密森学会非裔美国人历史与文化国家博物馆。最近，阿加耶被宣布为 2021 年度英国皇家建筑师学会皇家金奖获得者。皇家金奖由女王陛下亲自批准，被认为是英国建筑界的最高荣誉之一，以表彰其在国际范围内对该领域做出的重大贡献。阿贾耶建筑事务所与 Hill West Architects 合作，创造了一个复杂而富有表现力的设计，将重新定义曼哈顿下城的天际线。
迦南建筑师大卫-阿贾耶爵士（Sir David Adjaye）是国际知名的当代建筑界最具创造力的领军人物之一。他的事务所被《时代周刊》评为 2017 年最具影响力的 100 位人物之一，他的作品范围广泛，从大学校园和图书馆到私人住宅和特殊住宅项目，应有尽有。他的每一座建筑都捕捉到了当下及其独特的历史背景。阿贾耶的所有作品都具有深远而广泛的意义，他将从文化到技术和科学等各种灵感元素交织到他的设计中，因而具有一种开放性和好奇心。
设施
大楼很大，所以设施非常好，但好处是大多数单元都是中大型单元，所以虽然大楼有 66 层高，但单元并不多。
高端健身房
篮球场
普拉提和瑜伽室
温水游泳池
桑拿房 + 按摩浴缸 + 蒸气浴室 + 私人护理室
商务室 + 会议室 + 跃层式双人高多功能室 + 外向型厨房 儿童游戏室 宠物水疗室 自行车存放室 室内洗衣机和烘干机 + 洗衣房 包裹室 + 冰箱高度多功能室 + 外向型厨房
儿童游戏室
宠物水疗室
自行车存放室
室内洗衣机和烘干机 + 洗衣房
包裹室 + 冰箱 + 门卫 + 电梯 + 停车场 + 储物室等。..
地点
130 William 位于金融区，也被称为曼哈顿下城。今天的金融区实际上与过去的金融区大不相同。我们过去所熟悉的金融区，由于主要是办公楼，晚上基本上是冷冷清清的。我们观察到，越来越多的住宅氛围和住宅相关企业进驻。对于想要更多居住环境的买家来说，他们可能需要考虑其他区域。我认为，与其他新楼相比，威廉 130 号的地理位置一般，它的东侧也算不上黄金地段，但好处是景观很难被遮挡，从投资的角度来看，我认为这是一个不错的选择。
我个人认为，这栋房子的东侧和东南 40 多层是首选朝向，因为只有东南 40 多层能看到独特的水景。
大楼毗邻 6 条地铁线（2、3、A、C、J、Z），交通十分便利。
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美景是 130 William 酒店的一大亮点。我首先推荐朝东和朝南的水景房，然后是北侧，最后是西侧。
详细景观照片请参阅照片。
房屋类型和内部装饰
总的来说，建筑的内部装饰和布局都非常不错，最有特色的无疑是其拱形窗户的设计。室内设计采用石材色调和材料，布局非常方正简洁。设计师和开发团队对小细节的处理非常用心，不得不说，Lightstone 开发商在愿意花钱请建筑师大卫-阿贾耶爵士设计时，就决定要追求高质量的作品。
设备和材料包括定制的 Pedini 意大利纹理黑化橡木橱柜、Salvatori
Pietra Cardosa 大理石台面和背板（从托斯卡纳阿普安阿尔卑斯山手工挑选），以及嘉格纳（Gaggenau）和热玛多（Thermador）的先进电器。房子的高度被认为是 10 英尺左右，这在现在的好房子中很常见（根据楼层的不同而不同）
优势
交通便利
30 层以上视野开阔
整体建筑设计、配套设施和室内设计考虑周全
优秀的建筑团队/建筑和室内装饰质量非常高
周边生活环境不断改善
地标性建筑–深受当地租户和其他人的欢迎
租赁市场需求量非常大（投资回报率高）
缺点
邻里关系可以更好一些（这是曼哈顿大部分地区的共同问题）
结论
9.5/10
适合就读于 PACE、Parsons、NYU、Baruch、SVA、FIT 等学校的学生。
适合中城和下城的上班族。
总的来说，我认为130威廉是一个地雷很少的项目，不管是房子的质量还是整体的设计规划都绝对是近年来的一流水平，而且他的租赁需求和开发商对价格/议价的坚持也保护了所有的业主/业主。
