全新建筑|33楼层|183户|2019年完工
“少数哥大附近非常值得考虑的新建案。 哥大附近都是老建筑居多、有规模的新建案一直都很少见，尤其是这个规模与品质的就只有前一年的Vandewater以及Clairemont Hall这两个。 算是少数我认为有哥大需求的买家投资自住都可以考虑的房源。 建议户型 1-2卧室即可，除非必要、不需要买到 3 卧室”
地点 9 （哥大需求导向）
大楼8
房内设计 8.5
品质 8
投资 9 （性价比奇高）
– Jerry Wang 王传咏 评论
优点
绝佳地理位置
现代化建筑设计
豪华设施
顶级学区与教育资源
高端社区与精英住户群体
强大投资潜力
缺点
有限的单位数量
区域竞争激烈
未来客户群体为学区房需求的对象
基本信息
位于曼哈顿西区的 Vandewater 是一栋全新打造的高级住宅公寓。 由著名建筑设计事务所IDC Architecture &Design打造，外观以经典的哥德复兴风格为灵感，结合现代建筑的简约线条，呈现出独特的纽约都市美学。
2019年全新建筑
33楼层
183户
1房1卫到4房3.5卫不等
1卧室价格：1,335,000美元起
2卧室价格：1,825,000美元起
3卧室价格：2,500,000美元起
4卧室价格：3,250,000美元起
设施
私人停车场
户外景观花园
健身中心、瑜伽与普拉提室
室内恒温泳池、水疗与放松区
住户专属图书室
儿童活动室
位置
Vandewater 坐落于曼哈顿西区的 Morningside Heights，该区被誉为纽约的「学术文化中心」，拥有浓厚的知识氛围与开放的都市精神。 地理位置无疑是这个项目的显著优势之一，为住户提供了卓越的生活便利与长期增值潜力。
邻近哥伦比亚大学、巴纳德学院等世界知名学府，住户可享受高质量的教育资源与丰富的学术活动，同时吸引了大量学生、学者及专业人士，形成稳定的社区。
步行可至1号地铁线，快速连接曼哈顿主要商业区，便利的公共交通系统使得上下班和外出极为高效，进一步提高了生活舒适度。
周围拥有 Riverside Park 和 Morningside Park，享受自然景观与户外活动空间，两座公园提供了理想的休闲场域，无论是慢跑、散步还是家庭野餐，皆可轻松实现。
周边生活配套完善，拥有Whole Foods Market、高评价餐厅与咖啡厅，从日常采购到社交聚会，住户都能享受丰富的商业与生活设施，让每一天都更便利且充满乐趣。
户型与内装
Vandewater 的户型选择灵活多样，从一房到四房，适合不同需求的住户，包括单身人士、小型家庭、大型家庭及投资者。 每种户型均以功能性与设计感兼具为特色，并提供奢华的生活体验。 以下是四种主要户型的面积与特点：
一房户型
面积：约700至900平方英尺
特色：适合单身或情侣居住，开放式布局带来视觉上的宽敞感。 落地窗提供城市景观，厨房配备进口石材台面及高端家电，浴室则采用大理石设计，彰显优雅气质。
两房户型
面积：约1,200至1,500平方英尺
特色：为小型家庭或共享居住设计，两间卧室均拥有充裕的空间及自然光。 部分单位配备步入式衣橱和双洗手台浴室，为住户提供更多便利。 开放式客厅与餐厅区域适合日常生活与小型聚会。
三房户型
面积：约1,700至2,000平方英尺
特色：为中型家庭量身打造，设有宽敞的主卧与两间次卧，并配备多间浴室，提供更高的隐私与舒适度。 起居空间采光充足，部分单位享有河景或公园景观，提供宁静的都市居住体验。
四房户型
面积：约 2,000平方英尺
特色：顶级豪华单位，专为大型家庭或需要多功能空间的住户设计。 四间卧室均拥有宽敞格局，开放式厨房、客厅及用餐区域连成一体，适合举办家庭活动。 部分四房单位还设有私人露台，俯瞰曼哈顿天际线或河流美景。
每种户型均配备高端内装，内部采用白橡木地板与大理石台面，并设有智能家居系统，满足住户对现代奢华生活的需求。
是否适合投资
Vandewater 是曼哈顿西区 Morningside Heights 的地标性住宅，具备多重优势，是一个理想的投资选择。 以下是其投资潜力的主要亮点：
稳定的租赁需求
作为哥伦比亚大学及多所顶尖学府的邻近住宅区，Morningside Heights 拥有稳定的租赁需求，吸引了大量学生、教授及学术研究人员。 同时，高质量的生活环境与便捷的交通设施也对年轻专业人士和中产阶级家庭形成强大吸引力。
地段价值与升值潜力
曼哈顿作为全球房地产市场的核心，区位价值不言而喻。 特别是 Morningside Heights，在学术与文化资源的加持下，房地产价格一直保持稳步增长，投资者可期待长期升值潜力。
租金收益与市场竞争力
以高端住宅为定位，Vandewater 配备了完善的设施和奢华的内装，为其租金水平提供支撑。 在曼哈顿西区内，同等级项目数量有限，这让 Vandewater 拥有较高的市场竞争力，保障稳定的租金收益。
政策与市场环境的支持
纽约市房地产市场长期以来受益于稳定的经济基础和国际投资者的关注。 即使面对全球经济波动，曼哈顿的高端住宅市场仍然表现出抗跌性和持续增值的趋势。
结论
Vandewater 是一个融合经典与现代的高端住宅项目，无论是自住还是投资，均拥有无可挑剔的地段与品质。 其完善的设施、优越的地理位置、灵活的户型选择，以及稳定的市场需求，让这个项目成为曼哈顿地区不可错过的住宅选择。 如果您正在寻找一个结合文化、生活品质与投资回报的住宅项目，Vandewater 绝对是您的最佳选择。
Listing Credit：Brown Harris Stevens Development Marketing
