全新建筑|13楼层|171户|2024年完工
Jerry Wang 的中肯评价
大楼 – 大楼水景房为最大的卖点，大楼设计与规划不错，若是没有水景的户型、则相对不是那么值得买。
交通 – 地点有些偏、除非可以接受G地铁线的通勤或是渡轮Ferry，但如果要进出曼哈顿或是其他地区，需要评估是否可以接受。 周边为Greenpoint 热门的生活圈，所以周边生活便利性是好的。
价值 – 新建案的价格最近15年都推新高、Greenpoint过去水前的建案、例如India St 上面的升值空间并不是那么强。 我个人估计是碍于交通便利性。
其他 – 我个人对 Greenpoint 还是保持保留态度，主要是碍于他的东边（McGuiness 的 东边），有水泥厂以及净水厂、掩埋厰等工业、过去的纪录显示、确实是有工业
水土污染等问题存在。 Huron的地点位于水前、按照空污地图等记录应该不会那么受影响、但若风向转变、应仍有些许波及。
适合 – 喜欢全新大楼、大型社区、豪华设施以及水景房，并不特别介意通勤时间的人。
基本信息
位于布鲁克林北端的 Greenpoint，The Huron 由两座13层建筑组成，共171户，于2024年正式完工。 建案坐拥East River第一排景观，将现代设计语汇与北布鲁克林的自然节奏完美融合，无论是自住或置产，皆具备卓越的价值定位。
完工年份|2024
楼层数|13 层
户数|171 户
房型范围|Studio ~ 四房
价格起点|Studio 约 USD $750,000 起; 一房 USD $1,000,000 起; 二房 USD $1.4M 起; 三房 USD $2.7M 起; 四房 USD $5.5M 起
设施
水岸视野俱佳的双塔建筑
由知名建筑事务所 Morris Adjmi Architects刀设计，外观结合砖红与玻璃，致敬 Greenpoint 的工业历史，同时营造现代感十足的水岸生活氛围。
室内温水泳池与水疗设施
配备25米长泳池，并设有桑拿、蒸气室与淋浴区，提供住户高质量的休憩空间。
健身与瑜珈空间
附设日光充足的健身房与瑜珈教室，设备新颖，适合日常锻炼或身心平衡课程。
共享办公与娱乐空间
包含 Lounge、会议室、电脑站与儿童游戏室，满足远距工作与家庭生活需求。
户外屋顶露台与BBQ区
拥有开阔水岸景观，搭配景观植栽与设计感家具，是住户社交与放松的最佳场所。
24小时门房与专属包裹室
提供完善的接待与物品管理服务，提升居住便利与安全性。
地理位置与生活机能
The Huron 坐落于 Greenpoint 滨河第一排，步行可达 Transmitter Park 与 Greenpoint Landing 公园。 生活机能成熟，周边咖啡厅、餐厅与设计小店林立，充满创意与人文气息。
交通方面，可步行至 G 线 Greenpoint Ave 站，搭乘 NYC Ferry 仅约 10 分钟直达曼哈顿中城，便利程度媲美主岛生活圈。 Greenpoint 近年更吸引众多创意产业与科技新创进驻，区域人口结构年轻、活力十足，具备长期成长潜力。
户型与内装
Studio
面积：约 500–600 sq ft
卫浴：1 间
适合族群：单身专业人士、投资者
室内特色：开放式空间、落地窗、天然光充足、机能厨房设计
一房户型
面积：约 600–800 sq ft
卫浴：1 间
适合族群：情侣、小家庭、新创工作者
室内特色：部分户型设有景观露台、木质地板与意大利进口厨具、洗衣干衣设备
二房户型
面积：约 900–1,100 sq ft
卫浴：1–2 间
适合族群：小家庭、有远距办公需求者
室内特色：分离式卧室设计、景观面向East River、充裕收纳空间
三至四房户型
面积：约 1,300–2,200 sq ft
卫浴：2–3 间
适合族群：多子女家庭、高资产自住族群
室内特色：大尺度客餐空间、主卧套房、大型落地窗与双面采光、部分单位附设露台或私人庭院
是否适合投资？
价格稳健成长：Greenpoint 近五年平均房价年增幅稳定，属布鲁克林潜力区块之一。 新建案稀缺性高，具备长线增值空间。
高端租赁需求稳定：邻近设计、科技与媒体产业聚落，吸引大量年轻专业租客，投报率优于市区平均水平。
生活品质导向社区：The Huron 提供完善的生活机能与自然水岸环境，吸引自住型买家与家庭族群，抗跌性强。
结论
都市边界的生活美学，长期布局的理想据点
The Huron 以当代设计语汇与滨河景观完美融合，座落于正在转型崛起的 Greenpoint，无论自住或投资，皆展现出稳健成长与高生活品质并重的特性。
四大亮点总结：
稀有East River第一排景观
Morris Adjmi 设计 × 完善社区设施
邻近NYC Ferry与地铁，交通便捷
Greenpoint 长期区域成长动能强
若您正寻找一处结合现代生活质量与长期投资价值的住宅标的，The Huron无疑是值得关注的选择。
Listing Credit：SERHANT.
