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纽约卖房费用计算
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在纽约卖房时，费用会因各种因素而有所差异，不过以下是所有较大的纽约卖房费用，若有卖房需求，欢迎主动联络我们！
纽约卖房费用
简略来说，纽约州卖房的费用大约会在5-6%左右，而纽约市的卖房费用则会在8.5%左右。
以下是比较简略的卖房费用明细
- 纽约经纪人佣金 中介费 （纽约市通常为5-6% 长岛等地区则是3-4%）
- 纽约州转让税 0.4% （成交价计算）
- 纽约市转让税 1.425% （成交价计算）
- 卖家律师费 $2500
- 搬出押金 约 $1000 （大楼）
- 搬出费用 约$1000 （大楼）
- 银行贷款清偿费 $500
- 住宅契约转让费 $250
- ACRIS备案费 $50
成本描述
整体来说，纽约的卖房费用非常简单，主要的费用来源来自于中介费，其他较大的费用包括转让税以及个别一些费用，而纽约市的费用则会多大约2-4%之间，主要在于较高的中介费以及纽约市的转让税（1.425%）。
其他纽约卖房税费帮助
资本利得税
资本利得税 （Capital Gains Tax） 根据不同的持有时间以及类型会有不同的税率。 在纽约州的房产资本利得税按照正常收入计算，也就是说税率会在20%-40%不等。
主要住宅自住房免税额度
首先我们要知道美国对自住房的买卖有减税优惠，按照纽约州的规定，自住房的规定为主要居住房且只要五年内居住超过2年时间的房产即可符合。 只要满足所有权和使用权测试，并且在截至出售日期的两年内没有利用此自住房减税优惠，你就可以排除未来出售主要住宅自住房的收益。
此外，如果你未来出售房屋是由于就业、健康或不可预见的情况发生变化，即使你未能满足所有权和使用权测试、或者你在截至出售之日的两年内使用了排除法，你也可能有资格获得减少的排除法。
你可以申请减税优惠的次数没有限制。
单身资本利得税优惠为25万
夫妻资本利得税优惠为50万
外国人投资房地产税法 FIRPTA
请直接阅读外国人投资纽约房产税费
