277 5th Ave – 第五大道上的豪宅

全新大樓 | 55層 | 130戶 | 2020冬 交房中

277 5th 是紐約少數幾個我覺得做工不錯的新大樓,而他的地點非常方便,適合所有人考慮。這棟大樓的建築師、開發商、營建團隊都相當有名,可以説是的高品質,相當矚目的第五大道建案(也是目前5th Ave上最高的住宅)。277的戶型普遍來説並不大,因爲地點與用材所以單價偏高,景觀則是帝國大廈與自由女神/世貿大樓兩個方向。整體來説是個非常高端也非常【紐約】的一個新建案。

1房 價格:187.5萬起跳
2房 價格:320萬起跳
3房 價格:575萬起跳

基本數據

  • 全新大樓
  • 277 5th Avenue
  • 總層數 55
  • 總戶數 130
  • 開發商 Victor Group and Lendlease
  • 建築師 Rafael Vinoly (432Park 的設計師)
  • 2019年Q3交房

建築師

277 5th 由拉斐爾-維諾裡設計,他也是設計著名432 Park Ave的建築師。

 

【拉斐爾-維諾利為第五大道277號的新NoMad豪華公寓所做的設計體現了他在國際上享有盛譽的優雅比例和精緻工程的結合。維諾裡設計了大樓周邊的柱子,使室內沒有可能阻礙視線和干擾房間佈局的結構元素。周邊的柱子建立了一種交替的落地垂直窗的節奏,這些窗子沿著多處曝光的方向框住了視野,而實心牆則適合展示藝術品。該塔樓的一個突出的建築元素是一個四重的雙層高的露天平臺,似乎是在建築的角落裡雕刻出來的,從高層向下環繞建築。正如維諾利所描述的那樣,這些涼亭規模宏大,在天際線上清晰可見,是 “一種有趣的開放空間和露臺的類型,以前沒有認真探索過。”】

地點介紹

項目的地點位於第五大道、29與30街之間,這個地段算是NoMad與中城南的交界,嚴格說起來還是屬於NoMad的區塊。

對於NoMad不熟悉的朋友,或許會對這個項目有些陌生,但之後會針對NoMad寫個專門的介紹文,目前的話就簡單的描述一下這個地區的一些特點。

  • 交通方便
  • 高端的Hotel、酒吧與餐廳
  • 服飾珠寶批發零售(許多已經搬走)
 
對於很多人來説,這是個相當方便的地段,因爲他就在曼哈頓的正中央。以我個人來説,會比較喜歡277 5th的南邊的環境,所以我每次Show完房子都會到他的南邊去吃東西。相反的,北邊因爲有帝國大廈,所以我是盡可能的避開。

大樓設計與設施

大樓設計相當細膩,設計師把許多牆柱都拉到外立面,把內部的空間釋放出來。隨著樓層數的增加,建築師挖空了一些牆面營造出風切的風口。

簡約的整體設計加上細膩的細節處理使這個項目看來相當穩重又時尚,符合其第五大道NoMad的門牌。

  • 24小時門衛
  • 室內洗衣烘干機
  • 自行車儲藏室
  • 儲藏室
  • 兒童游戲室
  • 健身房(超棒景觀)
  • 游泳池
  • 圖書館
  • 會議休閑室
  • 專屬管理員
  • 停車場

內裝設計

室內

  • 整個室內使用了卡拉卡特大理石與白橡木的搭配營造出的氛圍兼顧了酒店華麗與暖系的居家感。
  • 淨高10英尺天花板(3.05公尺)

廚房

  • 卡拉卡特大理石廚台與背板
  • 白橡木櫥櫃
  • 全配套米勒廚具
  • 垃圾處理機
  • 特制厨房五金
  • 衛浴
  • 地暖
  • 卡拉卡特大理石
  • 特訂衛浴設備

優點

  • 中高樓層的景觀好到不行
  • 鍍金門牌
  • NOMAD地段有升值空間
  • 交通方便
  • 大樓設計用材實在且做工不錯

缺點

  • 單價高
  • 戶型可能偏小
  • 離帝國大廈近
  • 大樓設施并不是那麽豪華,若想要規模大的設施可能不太適合

結論

8.5/10

整體來說我還是蠻喜歡這個項目的,內裝設計的蠻用心的,而且尤其是30層以下的北面戶型以及35層以上的南北戶型還是蠻值得買的。加上NoMad過去10年在房價方面比其他地段發展的慢而周邊餐廳、超市、交通卻都很方便,未來升值空間還是蠻看好的。

277 5th 適合大部分的買家,不過如果是追求大樓設施包括游泳池、籃球場等配備的話并不適合。

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listing credit: Corcoran

賣家資訊​

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